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商船三井ビル物件No.010148

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■物件概要

住　所

東京都 港区 虎ノ門 2-1-1

竣　工

1979年11月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

虎ノ門駅(4分)/虎ノ門ヒルズ駅(4分)/国会議事堂前駅(6分)/溜池山王駅(7分)/霞ケ関(東京都)駅(8分)

規　模

B2F～16F

基準階面積

461.39坪（1,525.25m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

セントラル（フロア空調）

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年11月15日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

商船三井ビル（東京都 港区 虎ノ門）の物件情報です。
商船三井ビルは、外堀通りと環二通りに面した超大型の賃貸オフィスビルです。1979年11月に竣工された地上16階建ての賃貸事務所物件で、空調はセントラル(フロア空調)、基準階面積は461.39坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは8基備えられています。外観はガラス張りのデザインで明暗の対比が綺麗です。また、視認性が高く日当たりも良好な賃貸オフィス物件です。最寄駅は東京メトロ銀座線の虎ノ門駅で、徒歩3分と好アクセスです。その他、東京メトロ日比谷線の虎ノ門ヒルズ駅、東京メトロ千代田線や丸ノ内線、日比谷線、小田急ロマンスカーが乗り入れる霞ケ関駅、都営三田線の内幸町駅など複数の駅を利用出来ます。住所は港区虎ノ門2丁目です。（最終更新日：2023年11月15日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：4点4点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：5点5点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。