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虎ノ門PFビル物件No.010164

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■物件概要

住　所

東京都 港区 虎ノ門 3-10-11

竣　工

1986年3月

リニューアル

2020年（省エネ・共用部メンテ）

最寄駅

虎ノ門ヒルズ駅(3分)/神谷町駅(5分)/虎ノ門駅(7分)/御成門駅(8分)

規　模

B1F～5F

基準階面積

233.69坪（772.52m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

セントラル＋個別

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年12月5日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

B1F
詳細

92.3坪
（305.12m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2026年7月

 図面

図面

図面

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4F
詳細

197.24坪
（652.03m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2026年7月

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

虎ノ門PFビル（東京都 港区 虎ノ門）の物件情報です。
虎ノ門PFビルは、桜田通りから近い場所に建てられた大型の賃貸事務所物件です。1986年3月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上5階建てになります。基準階面積は233.69坪です。見通しの良い場所に建てられています。貸室内はOAフロア、男女別のトイレがあります。エレベーターは2基備えられています。周辺は都内でも有数のビジネス街なので、大型オフィスビルが建ち並んでいます。霞が関や新橋といった同じビジネス街からも近いです。徒歩圏内に有名スポットの増上寺、東京タワーなどもあります。飲食店やカフェ、スーパーなども揃っており、お昼は食事に困らないでしょう。銀行やコンビニなどもあるので、仕事がしやすいエリアです。最寄り駅までは徒歩5分と近く、東京メトロ日比谷線の神谷町駅になります。その他には、都営三田線の御成門駅、東京メトロ銀座線の虎ノ門駅なども利用出来ます。住所は港区虎ノ門3丁目です。（最終更新日：2025年12月5日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。