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第8東洋海事ビル物件No.010470

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■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 1-5-13

竣　工

1979年6月

リニューアル

1998年（SRF耐震補強工事）

最寄駅

内幸町駅(3分)/虎ノ門駅(4分)/霞ケ関(東京都)駅(7分)/新橋駅(7分)/虎ノ門ヒルズ駅(7分)

規　模

1F～9F

基準階面積

197.01坪（651.27m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震（補強工事済）

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月4日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

196.67坪
（650.14m2）

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即日

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図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第8東洋海事ビル（東京都 港区 西新橋）の物件情報です。
第8東洋海事ビルは、外堀通り沿いに立地する大型賃貸オフィスビルです。1979年6月に竣工された地上9階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は197.01坪になります。貸室内の床仕様はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女別で設置されており、エレベーターは2基備えられています。前面ガラス張りの先進的でスタイリッシュな外観で、1階には郵便局が入居していますので視認性抜群です。またオフィスは24時間利用可能で、有人警備と機械式警備システムを併用して管理していますので、セキュリティも万全です。駐車場が併設されているのもおすすめポイントです。最寄駅は都営三田線が乗り入れる「内幸町駅」徒歩3分、東京メトロ銀座線が乗り入れる「虎ノ門駅」へも徒歩4分と好アクセスです。「新橋駅」や「霞ケ関駅」も徒歩圏内で利用できます。周辺には、多くの飲食店やカフェ、コンビニも充実しています。住所は東京都港区西新橋1丁目になります。（最終更新日：2025年12月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。