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ニュー新坂ビル物件No.010666

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■物件概要

住　所

東京都 港区 赤坂 8-10-22

竣　工

1970年9月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

青山一丁目駅(5分)/乃木坂駅(6分)

規　模

B1F～6F

基準階面積

170.74坪（564.42m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震（補強工事済）

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年10月27日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ニュー新坂ビル（東京都 港区 青山一丁目）の物件情報です。
ニュー新坂ビルは、外苑東通り沿いに建てられた大型の賃貸事務所物件です。1970年9月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上6階建てになります。基準階面積は170.74坪です。通りに面しているので、視認性に優れています。外観は窓幅が横長のデザインです。エントランスは高級感があり、奥行きのある空間です。リニューアルされているので綺麗です。また、男女別のトイレが室外に設置されており、エレベーターは2基備えられている賃貸オフィス物件になります。周辺は都内屈指のビジネス街として機能しているので、大型オフィスビルが建ち並んでいます。飲食店も駅周りを中心に沢山あるので、ランチタイムはお店選びに苦労しないです。徒歩圏内にコンビニも複数あるので、利用する際は便利です。都心や六本木、銀座などにアクセスがしやすく、交通利便性が良いです。最寄り駅までは徒歩5分と近く、東京メトロ銀座線、半蔵門駅、都営大江戸線が入っている青山一丁目駅になります。その他には、東京メトロ千代田線の乃木坂駅、赤坂駅、東京メトロ丸ノ内線、銀座線が入っている赤坂見附駅、東京メトロ南北線、銀座線が入っている溜池山王駅なども利用することが出来ます。住所は港区赤坂8丁目になります。（最終更新日：2023年10月27日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。