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ヒューリック青山外苑東通ビル(旧:南青山M-SQUARE)物件No.010924

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■物件概要

住　所

東京都 港区 南青山 2-2-3

竣　工

2009年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

青山一丁目駅(2分)/乃木坂駅(8分)/外苑前駅(8分)

規　模

B3F～9F

基準階面積

304.55坪（1,006.77m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年12月4日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ヒューリック青山外苑東通ビル(旧:南青山M-SQUARE)（東京都 港区 青山）の物件情報です。
ヒューリック青山外苑東通ビルは、外苑東通りに面した超大型の賃貸オフィスビルです。2009年11月に竣工された地上9階建ての賃貸事務所物件で、貸室内はOAフロア、個別空調、基準階面積は304.55坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは4基備えられています。外観は丸みを帯びたグレードが高いガラス張りのデザインで、内観はライティングが綺麗な清潔感のある空間です。また、視認性に優れており採光も取り入れやすいです。最寄り駅は東京メトロ半蔵門線や銀座線、都営大江戸線が乗り入れる青山一丁目駅で、徒歩1分と好アクセスです。住所は港区南青山2丁目になります。（最終更新日：2025年12月4日）

この物件の評価：この物件の評価：4.3点4.3点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：5点5点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。