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表参道グラン(旧: クローバー南青山)ビル物件No.010948

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■物件概要

住　所

東京都 港区 南青山 3-8-38

竣　工

2008年6月

リニューアル

な　し

最寄駅

表参道駅(5分)/外苑前駅(6分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

316.55坪（1,046.44m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年12月1日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

316.56坪
（1,046.47m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2026年7月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加表参道グラン(旧: クローバー南青山)ビル 4F 316.56坪をお気に入りに追加

先行あり

5F
詳細

316.56坪
（1,046.47m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2026年7月

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

表参道グラン(旧: クローバー南青山)ビル（東京都 港区 青山）の物件情報です。
表参道グランは、港区南青山3丁目に立地する賃貸オフィスビルです。2008年6月に竣工された地上9階地下1階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は316.55坪になります。貸室内の床仕様はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは4基備えられています。ガラス張りでデザイン性の高い外観は視認性抜群です。室内は長方形の形状で、グリッド天井によりレイアウト効率も良好です。またオフィスは24時間利用でき、機械式警備システムを導入していますのでセキュリティも安心です。駐車場が併設されているのもおすすめポイントです。最寄駅は東京メトロ銀座線、千代田線、半蔵門線が乗り入れる「表参道駅」、東京メトロ銀座線が乗り入れる「外苑前駅」ともに徒歩5～6分とビジネスに絶好のアクセス環境です。周辺はオフィス街とショッピング街が混在するエリアで、飲食店やコンビニも充実しています。（最終更新日：2025年12月1日）

この物件の評価：この物件の評価：4.2点4.2点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：5点5点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。