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御成門郵船ビル物件No.000112

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■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 3-23-5

竣　工

1972年8月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

御成門駅(2分)/神谷町駅(8分)/虎ノ門ヒルズ駅(9分)/大門(東京都)駅(9分)/新橋駅(10分)

規　模

1F～13F

基準階面積

162.12坪（535.93m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震（補強工事済）

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2022年11月15日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

御成門郵船ビル（東京都 港区 西新橋）の物件情報です。
御成門郵船ビルは、都営三田線「御成門駅」から徒歩1分の賃貸事務所物件です。日比谷通り沿いに立地する賃貸オフィスビルで、竣工年月は1972年8月です。基準階約160坪あり、分割も対応してます。エントランスはリニューアル済で、水廻りは共用部にあり貸室内を全部事務所で使用できます。上層階からはトウキョウタワーも一望でき視認性が高いです。近隣にはコンビニや郵便局などがあり、芝公園から近く落ち着いた環境です。（最終更新日：2022年11月15日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。