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AQUACITY芝浦物件No.001214

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■物件概要

住　所

東京都 港区 芝浦 4-16-23

竣　工

1991年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

高輪ゲートウェイ駅(10分)/泉岳寺駅(10分)

規　模

B1F～12F

基準階面積

329.02坪（1,087.66m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震（補強工事済）

トイレ

男女別 室外

空　調

セントラル（フロア空調）

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月8日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

9F
詳細

52.75坪
（174.37m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

即日

 図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

AQUACITY芝浦（東京都 港区 芝浦）の物件情報です。
AQUACITY芝浦は、築年月が1991年10月の港区芝浦にある賃貸オフィスビルです。都営浅草線の泉岳寺駅が最寄駅になり、駅からは徒歩12分ほどの立地にあります。他にも田町駅から徒歩14分、品川駅から徒歩16分、三田駅から徒歩16分と複数の駅を利用することができます。ビルの外観は薄いグレーのタイルを使用した、落ち着きのあるスタイリッシュなデザインです。ガラス張りで開放感があり間口の広いエントランスには常に明るい陽ざしが入り込んでいます。そのためエントランスホールは常に明るく、リラックスできる雰囲気です。ビルは地下1階に地上12階建ての鉄骨鉄筋コンクリート構造になっています。オフィスのワンフロアあたりの面積は300坪を超え、ゆったりとしたオフィスを実現できます。湾岸エリアの運河や景色を一望することができて開放感を感じられます。AQUACITY芝浦の10階から12階部分は賃貸マンションとして使用している住居エリアです。防災備蓄倉庫も確保されています。世界的な建築事務所が手掛けるビルの外観デザインは窓面が大きくとられてスタイリッシュ。オフィスエントランスは洗練された都会的なデザインながら木調ルーバーも取り入れられた空間で、オフィス内は窓面が広く開放感のあるスペースです。（最終更新日：2025年12月8日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：4.5点4.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：5点5点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。