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港南ビル物件No.001216

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■物件概要

住　所

東京都 港区 港南 2-5-7

竣　工

2012年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

品川駅(6分)/北品川駅(10分)/高輪ゲートウェイ駅(10分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

150.59坪（497.81m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年2月21日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

港南ビル（東京都 港区 品川）の物件情報です。
港南ビルは、旧海岸通りの近くに立地する大型の賃貸オフィスビルです。2012年10月に竣工された地上8階建ての賃貸事務所物件で、外観はガラス張りのハイグレードなデザインです。床仕上はOAフロア、空調は個別空調、基準階面積は150.59坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは2基備えられています。また、視認性や日当たりも良好で採光を取り入れやすい賃貸オフィス物件です。最寄駅は山手線や京浜東北線、京急本線、東海道線、横須賀線など多くの路線が乗り入れる品川駅で、徒歩5分と好アクセスです。周辺の環境は品川駅の近くなので高層ビルなどが立ち並んでいます。利便性に関しては、徒歩圏内にコンビニや飲食店、郵便局などがあるので非常に良いです。住所は港区港南2丁目になります。（最終更新日：2024年2月21日）

この物件の評価：この物件の評価：4.1点4.1点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。