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浜町落合ビル物件No.012643

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■物件概要

住　所

東京都 中央区 日本橋浜町 3-7-1

竣　工

1988年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

水天宮前駅(4分)/浜町駅(7分)/人形町駅(8分)

規　模

1F～7F

基準階面積

66.18坪（218.77m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年9月29日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

29.05坪
（96.03m2）

479,325円

16,500円/坪

6ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

浜町落合ビル（東京都 中央区 水天宮・箱崎）の物件情報です。
浜町落合ビルは、清州橋通りを少し入った場所に立地する、1988年7月に竣工された地上7階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は66.18坪になります。貸室内の床仕様はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女兼用で室内に設置されており、エレベーターは1基備えられています。窓が広く開放感のある明るい室内空間です。エントランスは特に綺麗に管理されており、重厚感のある造りなのもおすすめポイントです。また貸室は24時間利用でき多様な業務形態に対応可能で、オートロックシステムを導入していますのでセキュリティも安心です。周辺は閑静なオフィスや住宅が混在するエリアで、近くには銀行や郵便局・スーパーマーケット・コンビニなどがあり利便性の高い立地です。最寄駅は東京メトロ半蔵門線が乗り入れる「水天宮前駅」徒歩4分と快適なアクセス環境です。「浜町駅」や「人形町駅」も徒歩7～8分で利用できます。東京シティエアターミナルも至近で、空港へのアクセスも良好です。住所は東京都中央区日本橋浜町3丁目になります。（最終更新日：2025年9月29日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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中央区は、銀座や日本橋といった高級商業エリアを擁し、東京の経済活動の中心地の一つです。金融業や商業が盛んで、日本橋エリアには歴史ある企業や金融機関が集積しています。近年では、京橋や日本橋エリアで再開発が進んでおり、最新のオフィスビルが次々と供給されています。特にハイグレードオフィスビルの需要が高く、賃料は東京都心の中でも非常に高い水準にあります。中央区の交通アクセスの良さも、ビジネスエリアとしての価値を高めています。銀座駅や東京駅、日本橋駅が接続するため、各地へのアクセスが非常にスムーズで、多くの企業がこのエリアを選ぶ理由の一つです。ビジネス環境と商業施設が隣接しているため、取引先との会議後の接待にも便利です。