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京橋吟雅堂ビル物件No.012898

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■物件概要

住　所

東京都 中央区 京橋 2-9-11

竣　工

1985年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

京橋(東京都)駅(3分)/宝町(東京都)駅(3分)/銀座一丁目駅(7分)/八丁堀(東京都)駅(8分)/日本橋(東京都)駅(8分)

規　模

B1F～6F

基準階面積

20.66坪（68.29m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2017年6月21日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

京橋吟雅堂ビル（東京都 中央区 京橋）の物件情報です。
京橋吟雅堂は1985年築年の地上6階 地下1階建てオフィスビル、新耐震基準にももちろん対応しているので万が一の時も安心です。最寄駅は都営浅草線「室町駅」及び東京メトロ銀座線「京橋駅」の２つで、共にビルまで徒歩3分という好立地で毎日の通勤に便利です。赤茶色の重厚感ある外観は手入れが行き届いて清潔に保たれており非常に好印象、インパクトのあるカラーリングなので来訪者の印象に残りやすいでしょう。ビル内にはGALLARY帝塚山、レストランパブ「シャーク」などが入居しています。基準階坪数20.66坪で管理のし易いコンパクトな事務所や店舗の設置に最適、個別に設定可能な空調設備で快適な室温調整が可能になっています。ほぼ長方形に設計されており柱を端に寄せる事でオフィスのレイアウトの自由度を確保、窓には防音２重サッシを採用しているので騒音をカットし仕事に集中出来る環境です。シンプルかつ機能的にオフィスを構築可能な物件になっています。（最終更新日：2017年6月21日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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中央区は、銀座や日本橋といった高級商業エリアを擁し、東京の経済活動の中心地の一つです。金融業や商業が盛んで、日本橋エリアには歴史ある企業や金融機関が集積しています。近年では、京橋や日本橋エリアで再開発が進んでおり、最新のオフィスビルが次々と供給されています。特にハイグレードオフィスビルの需要が高く、賃料は東京都心の中でも非常に高い水準にあります。中央区の交通アクセスの良さも、ビジネスエリアとしての価値を高めています。銀座駅や東京駅、日本橋駅が接続するため、各地へのアクセスが非常にスムーズで、多くの企業がこのエリアを選ぶ理由の一つです。ビジネス環境と商業施設が隣接しているため、取引先との会議後の接待にも便利です。