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西新橋光和ビル物件No.000134

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■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 1-6-11

竣　工

1973年6月

リニューアル

な　し

最寄駅

内幸町駅(3分)/虎ノ門駅(4分)/霞ケ関(東京都)駅(7分)/虎ノ門ヒルズ駅(7分)/新橋駅(8分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

120.00坪（396.69m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年9月16日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

西新橋光和ビル（東京都 港区 西新橋）の物件情報です。
西新橋光和ビルは、1973年6月に竣工された地上9階建ての賃貸事務所物件です。外堀通り沿いで新橋駅・内幸町駅・虎ノ門駅の3駅利用可能なオフィス賃貸物件です。アクセス良好、貸室内に柱はありますが部屋型も良くあらゆるレイアウトにも対応可能です。トイレは男女別で、エレベーターは2基備えられています。外観はブラウンを基調としたデザインです。住所は港区西新橋1丁目です。（最終更新日：2025年9月16日）

この物件の評価：この物件の評価：3.5点3.5点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。