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五反田アルファビル物件No.001353

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■物件概要

住　所

東京都 品川区 西五反田 2-29-9

竣　工

1987年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

大崎広小路駅(4分)/五反田駅(5分)/不動前駅(9分)

規　模

B1F～11F

基準階面積

27.91坪（92.26m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年6月26日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

五反田アルファビル（東京都 品川区 西五反田・戸越）の物件情報です。
五反田アルファは、ベージュカラーを基調としたシンプルな外観の賃貸オフィスビルです。1987年が築年の鉄骨鉄筋コンクリート構造で、1981年に定められた新耐震基準を満たしています。一基のエレベーターが設置されている地下1階から地上11階の賃貸オフィス物件です。フロア面積は各階によって異なりますが、14坪から28坪ほどあります。フロアはOAに対応しているので、LANケーブルなどの配線も簡単でしょう。五反田アルファの最寄駅は徒歩4分ほどの場所にある東京急行電鉄池上線の大崎広小路駅です。JR東日本が乗り入れる五反田駅や大崎駅も徒歩圏内で利用できます。複数路線と駅が徒歩圏内にある、立地条件が魅力のオフィスビルです。五反田アルファの1階は飲食店などがテナントとして利用しています。上層階には1970年設立の冷凍食品を取り扱う株式会社トレビや1959年設立の建設業を営む株式会社茂山組などが入居しているオフィスビルです。（最終更新日：2024年6月26日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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品川区は、ビジネスのハブとして急速に発展しているエリアで、特に品川駅周辺の再開発が進んでいます。新幹線や羽田空港へのアクセスが良いため、国内外のビジネスパーソンにとって非常に便利なロケーションです。多くの大手企業の本社や支社が立地しており、特に港南エリアは高層オフィスビルが次々と誕生しています。さらに、ビジネスホテルやカンファレンス施設も充実しており、出張や会議の拠点としても重宝されています。品川区は、企業が集まるだけでなく、居住環境も整っており、住みやすさと働きやすさを兼ね備えたエリアです。オフィス賃料は周辺エリアに比べて高めですが、それに見合う利便性とビジネスチャンスが提供されています。