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労金新橋ビル物件No.014484

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■物件概要

住　所

東京都 港区 新橋 2-12-7

竣　工

1986年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

内幸町駅(4分)/新橋駅(4分)/虎ノ門駅(8分)/虎ノ門ヒルズ駅(9分)/汐留駅(9分)

規　模

B1F～7F

基準階面積

89.11坪（294.57m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年11月28日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

労金新橋ビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
労金新橋ビル(東京都港区新橋2-12-7)は、JR 新橋駅から徒歩約4〜5分、都営三田線の内幸町駅からも徒歩3〜4分というアクセスの良さに加え、東京メトロ銀座線の虎ノ門駅や汐留駅も徒歩圏内で、複数路線が使える交通の便は多拠点型ビジネスやクライアント訪問が多い企業にとって大きな強みです。建物スペックも安心感があります。竣工1986年ですが「新耐震基準」を満たしており、地上7階/地下1階建ての堅牢なRC造。また、オフィスとしての基本条件も揃っており、個別空調、機械警備(+有人管理の運用あり)によるセキュリティ体制、エレベーター、そして24時間使用可能な点から、フレキシブルな勤務形態や複数時間帯での業務にも対応しやすい設計になっています。加えて、新橋〜内幸町エリアというビジネス街の中心に位置するため、周辺には銀行、コンビニ、飲食店などの利便施設も充実し、通勤だけでなく、ランチ・来客対応・アフター業務などにも便利です。（最終更新日：2025年11月28日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。