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WISE512ビル物件No.014687

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■物件概要

住　所

東京都 港区 南青山 5-12-27

竣　工

1977年

リニューアル

2023年4月

最寄駅

表参道駅(5分)

規　模

1F～7F

基準階面積

42.58坪（140.76m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月4日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

28.24坪
（93.35m2）

745,536円

26,400円/坪

3ヶ月
（保証会社利用）

2026年1月

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

WISE512ビル（東京都 港区 青山）の物件情報です。
WISE512ビル は、南青山5-12-27 に位置する、ビジネスの拠点として非常に魅力的なオフィスビルです。最寄りの表参道駅から徒歩約4〜5分という抜群のアクセス性に加え、古くからこのエリアの街並みに馴染む落ち着いた外観と、裏通りに入った静かな立地で“静けさ × 都心利便”を両立しています。建物は地上7階・地下1階建てで、1977年竣工ですが、2023年にリニューアル済みで、耐久性のある鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC構造)と相まって安心感があります。また、事務所としての利用に適した個別空調、エレベーター、有人警備、さらには駐車場の完備などオフィス運営に必要な設備が揃っており、24時間利用可能という柔軟性も備えています。南青山の洗練された街並みをオフィスの所在地とすることで、来客時の印象や企業ブランディングにもプラスに働きやすく、デザイン性や立地のステータスを重視する企業には特に魅力的と言えるでしょう。（最終更新日：2025年12月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。