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南青山426ビル物件No.014732

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■物件概要

住　所

東京都 港区 南青山 4-2-6

竣　工

1991年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

乃木坂駅(7分)/外苑前駅(7分)/表参道駅(9分)

規　模

B1F～6F

基準階面積

20.96坪（69.28m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月10日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

21.1坪
（69.75m2）

484,000円

22,939円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

2025年12月

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

南青山426ビル（東京都 港区 青山）の物件情報です。
南青山426ビル(港区南青山4-2-6)は、都心の利便性と落ち着いた環境を兼ね備えた、オフィスを探す方にとって大変魅力的な物件です。まず立地が秀逸で、東京メトロ銀座線「外苑前駅」から徒歩約9〜10分、東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩約10分、さらには「表参道駅」も徒歩圏と、3線3駅利用可能でアクセスが非常に良好です。建物は1991年竣工のSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造、地上6階地下1階で、耐震性を備えた「新耐震」基準。ワンフロア約20坪程度と小〜中規模オフィスにちょうど良く、ワンフロア・ワンテナントのため間取りを気兼ねなく自由にレイアウトでき、柱の少ない空間構成で、効率的に使いやすいのも特徴です。また、室内には給湯設備とトイレが完備されており、日常業務にすぐ対応できる実用性の高い仕様。窓が多く、バルコニー付きの区画もあり、自然光が入りやすく明るい雰囲気です。さらに、外苑西通り沿いという良好な視認性の高い立地は、来訪者や顧客のアクセスにも優れ、都心らしい洗練されたビジネス環境を演出できます。加えて、南青山というエリアは都心ながら落ち着きがあり、ショップやカフェ、銀行など周辺施設も充実。ビジネスはもちろん、社員のランチやクライアントとの打ち合わせにも便利な環境です。（最終更新日：2025年12月10日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。