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第7SYビル物件No.014742

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■物件概要

住　所

東京都 港区 南青山 3-4-7

竣　工

1966年4月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

外苑前駅(5分)/表参道駅(7分)

規　模

B1F～7F

基準階面積

60.00坪（198.34m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年9月3日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第7SYビル（東京都 港区 青山）の物件情報です。
第7SYビルは、港区南青山3丁目にある賃貸オフィスビルです。1966年4月に竣工された地上7階建ての賃貸事務所物件で、床仕上はタイルカーペット、空調は個別空調、基準階面積は60坪です。男女別のトイレが室外にあり、エレベーターは1基設置されています。最寄駅は東京メトロ銀座線の外苑前駅で、徒歩6分と好アクセスです。また、東京メトロ千代田線や半蔵門線、銀座線、小田急ロマンスカーが乗り入れる表参道駅も徒歩圏内にあるので利用出来ます。（最終更新日：2025年9月3日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。