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南青山MBDビル物件No.014746

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■物件概要

住　所

東京都 港区 南青山 3-3-23

竣　工

1991年6月

リニューアル

な　し

最寄駅

外苑前駅(5分)/表参道駅(6分)

規　模

1F～3F

基準階面積

92.08坪（304.39m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年5月15日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

南青山MBDビル（東京都 港区 青山）の物件情報です。
「南青山MBD」は、港区南青山にあるオフィスビルです。1991年に施工されたビルで、築年数は20数年程。鉄筋コンクリート造という事で、耐震性も高く安心です。物販サービス業や、貸事務所としての利用も可能となっています。このビルは非常にお洒落で、デザイナーズマンションのような外観です。一階の入り口も綺麗で、エントランスもあります。直接2階へ上がれる階段が外につけられ、利便性も考えられた設計です。最寄駅は「外苑前駅」で、歩いて4分程でアクセスできます。「表参道駅」までも徒歩6分と、複数の駅が利用できる利便性の高い立地です。大型車まで停められる駐車場もあり、車での通勤にも困る事はありません。部屋は白を基調としたデザインで、非常に明るく開放感のある空間です。入り口側に大きめの窓が取り付けられ、外からの光も十分入ります。部屋によって23坪程の規模から、45坪程の規模まで用意されているので、様々な用途に利用できるでしょう。（最終更新日：2025年5月15日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。