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CASA BIANCA物件No.014747

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■物件概要

住　所

東京都 港区 南青山 3-4-4

竣　工

1984年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

外苑前駅(5分)/表参道駅(7分)/乃木坂駅(10分)

規　模

1F～5F

基準階面積

53.24坪（175.99m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年12月4日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

CASA BIANCA（東京都 港区 青山）の物件情報です。
CASA BIANCAとは、港区南青山の外苑西通りから少し入った道に建つオフィスビルです。最寄駅は、東京メトロの銀座線外苑前駅からは徒歩で5分、千代田線の表参道駅からは徒歩9分、乃木坂駅からは徒歩12分といずれも徒歩圏内と近くアクセスの良い立地にあります。1984年10月竣工であり、築年数は経っていますが鉄筋コンクリートつくりの上に新耐震基準にも対応しており、災害気にも安心できる構造をしています。地上5階建てでエレベーターが1基備え付けられているので、重い荷物を持っての上層階への移動も快適です。機械警備システム導入済みでセキュリティー面も整えられているので、安心して過ごすことができます。白いタイル張りの外観で清潔感があり、大きな窓やバルコニーが取り付けられているので開放感もあります。敷地内には植物が植えられておりおしゃれで、共有部はきれいに管理されています。入居しているテナントは、食品店からはじまり広告代理店や法律事務所など多様です。（最終更新日：2025年12月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。