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汐留プリプラビル物件No.015107

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■物件概要

住　所

東京都 港区 東新橋 2-1-6

竣　工

2006年2月

リニューアル

な　し

最寄駅

汐留駅(3分)/新橋駅(5分)/御成門駅(9分)/内幸町駅(10分)

規　模

1F～9F

基準階面積

17.49坪（57.81m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室外

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年6月14日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

汐留プリプラビル（東京都 港区 汐留）の物件情報です。
汐留プリプラビルは2006年2月に竣工された、地上9階建ての鉄骨鉄筋コンクリートのオフィスビルですので、築年数が若く、新耐震基準もクリアしています。
外観はシックなグレーで、第一京浜と環ニ通りの東新橋一丁目交差点に面しており視認性が高いです。
虎ノ門ヒルズが見通せるエリアに位置し、後方には高層オフィス街が広がっています。
各階の面積は17.49坪あり、男女兼用のトイレ、簡易キッチン、バルコニーが設置されています。
天井高は2480mm、床には高さ50mmのOAフロアが設置されています。
個別空調のためストレスなく温度調節ができます。
機械警備システムを導入しているためセキュリティも安心です。
最寄駅は大江戸線・ゆりかもめの汐留駅で、徒歩約3分の好立地。
新橋駅からも徒歩約4分の距離のため、JR・地下鉄各線・ゆりかもめが利用でき、利便性に優れています。
また、御成門駅より徒歩約8分、内幸町駅・大門駅からは徒歩約10分と周辺の駅からのアクセスも良好です。
汐留プリプラのある汐留・新橋地区は、JR、地下鉄、モノレールと公共交通機関が充実し、第一京浜や首都高もごく近くにあるなど交通の便が極めて良いことから、数多くの企業がオフィスを構えています。汐留・新橋地区には多数の一般企業があり、ほど近い虎ノ門、霞が関、日比谷には官公庁街が広がっています。また、オフィス街で働くたくさんのサラリーマンの胃袋を満たす飲食店も、リーズナブルな店から高級感のある店まで新橋駅周辺を中心に軒を並べています。さらに、ビジネスに欠かせない金融機関はもとより、多様なグレードのホテルなどの宿泊施設、普段の生活に必須のコンビニエンスストアなど、ビジネスライフを支える環境は非常に整っています。
JRの線路を挟んで隣接している汐留地区は、大企業の社屋、劇場や多数の飲食店が入る大型商業施設が立ち並び、サラリーマンだけではなく若い世代の人々が集まる街が作られています。また、その先には浜離宮庭園、築地市場という観光や家族で楽しめる施設があり、オフィス街とは違った一面を見せています。（最終更新日：2024年6月14日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。