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クレインズパークビル物件No.001529

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■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 神宮前 6-18-1

竣　工

1991年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

明治神宮前駅(6分)/渋谷駅(9分)/原宿駅(9分)

規　模

1F～8F

基準階面積

66.32坪（219.23m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月11日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

6F
詳細

66.95坪
（221.32m2）

2,585,000円

38,611円/坪

8ヶ月

2026年3月

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

クレインズパークビル（東京都 渋谷区 宮益坂）の物件情報です。
クレインズパークビル(渋谷区神宮前6-18-1)は、地上8階・地下1階建ての賃貸オフィスビルで、キャットストリート沿いの角地という視認性の高い立地に加え、明治神宮前〈原宿〉駅徒歩5〜7分、渋谷・原宿駅も徒歩圏という多路線アクセスの良さが大きな魅力です。建物は新耐震基準を満たした1991年竣工のSRC造で管理が行き届いた清潔感ある印象で、機械警備システムによりセキュリティが確保され、24時間利用可能なためワークスタイルを問わず柔軟な運用が可能です。各フロアはワンフロア・ワンテナント仕様で、OAフロア、個別空調、光ファイバー、男女別トイレ、室内給湯室などオフィスワークに必須の設備が整っており、大きな窓面と二面採光により明るく開放的な室内空間が確保され、来客対応や社員の集中環境にも適しています。さらに周辺にはカフェや飲食店、コンビニなど利便施設が充実しているため、ランチやリフレッシュにも便利で、ブランド力のある原宿・渋谷エリアでオフィスを構えたい企業にとって立地・設備・環境のバランスが取れた物件と言えるでしょう。（最終更新日：2025年12月11日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。