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小西ビル物件No.001540

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■物件概要

住　所

東京都 目黒区 下目黒 3-7-2

竣　工

1988年9月

リニューアル

な　し

最寄駅

不動前駅(7分)/目黒駅(9分)

規　模

1F～9F

基準階面積

50.35坪（166.44m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月14日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

50.35坪
（166.44m2）

654,500円

13,000円/坪

6ヶ月

即日

 図面

図面

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先行あり

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

小西ビル（東京都 目黒区 目黒）の物件情報です。
小西ビルは、山手通りに面した賃貸オフィスビルです。1988年9月に竣工された地上9階建ての賃貸オフィス物件で、外観はガラス張りのデザインです。空調は個別空調、基準階面積は50.35坪になります。男女別のトイレが設置されており、エレベーターは1基備えられています。最寄駅は東急目黒線「不動前駅」で、徒歩6分と好立地です。周辺は喧騒から離れたオフィス街で、目黒川が近くを流れており、公園もあるので穏やかな空気を感じれるエリアです。また、徒歩圏内にはコンビニや飲食店があるのでランチもしやすいです。住所は目黒区下目黒3丁目になります。（最終更新日：2025年11月14日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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目黒区は、渋谷区や港区と隣接しており、ビジネスの利便性と住環境の良さを兼ね備えたエリアです。恵比寿や中目黒など、おしゃれで洗練されたエリアが多く、クリエイティブ業界やスタートアップ企業に人気があります。特にデザイン性の高いオフィスビルや、アートやカルチャーを取り入れたワークスペースが豊富です。賃料は都心に比べて若干抑えられているため、コストパフォーマンスを重視する企業にも選ばれています。また、落ち着いた住宅街が広がっており、ビジネスとプライベートのバランスを重視する働き方にも適しています。アクセス面では、山手線や地下鉄が利用可能で、都心部への通勤も非常に便利です。