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穎川ビル物件No.015422

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■物件概要

住　所

東京都 港区 新橋 5-14-16

竣　工

1997年5月

リニューアル

な　し

最寄駅

汐留駅(5分)/新橋駅(6分)/御成門駅(7分)/大門(東京都)駅(9分)/浜松町駅(10分)

規　模

B2F～7F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年10月27日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

19.02坪
（62.87m2）

賃料確認

坪単価確認

7ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

穎川ビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
最寄駅の新橋駅から南西へ徒歩約6分の距離にある東京都港区の穎川ビルは、築年が1997年で地上7階建ての新耐震基準をクリアしたオフィスビルです。最寄駅の新橋駅はJR東海道本線や東京メトロ銀座線等、3社6路線が乗り入れる他、このビルへは都営地下鉄大江戸線とゆりかもめの汐留駅からも西へ徒歩約7分で、公共交通機関の利便性に恵まれています。
穎川ビルは、薄いグレーと黒を基調とした斬新なデザインの外観が特徴的で、人目を引きつけます。エントランスは西側にあり、入口の横に外階段が設置されている為、非常時の際に安全に避難出来ます。中に入ると白いタイル張りの内壁、濃いグレーの床、シルバーの扉のエレベーターが、高級感と清潔感を感じさせます。エレベーターの横に電話があり、管理会社等に問い合わせたい時に便利です。
オフィス内は広々としており、レイアウトし易くなっています。室内のトイレは手洗いと一緒ですが、お洒落な内装でホテルのトイレを思わせるデザインです。
穎川ビルからは、徒歩2分ほどにてコンビニエンスストアの「セブンイレブン」があるため、お弁当やドリンクを購入可能です。比較的近くに塩釜公園という緑に囲まれた公園があるので、そこでお弁当を食べられます。
ビルの近くには「ソニーショップテックスタッフ」というソニーの最新製品を扱うお店がありデジタル家電を購入できます。
来客で宿泊先を確保する時には、近くの「スーパーホテル新橋・烏森口」が便利です。
昼食を外食にて行う場合には、こだわりのお蕎麦となめこ汁や天ぷらが楽しめる「そば処美良」、本格ピザを楽しめる「ピッツェリアバール トリコ」、大盛りつけ麺が魅力の「らうめん さぶ郎」、バリエーション豊富なうどんが揃った「海で魚を食べる鳥」が近くにあります。
職場の人同士で宴会を開く場合には、「元気再生酒場なおとん69」というお店が近くにあり、鍋料理や焼き鳥など様々な料理を楽しみながら、ドリンクは飲み放題コースが楽しめます。（最終更新日：2025年10月27日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。