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PORT ONE SHIMBASHI(旧:福森)ビル物件No.015558

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■物件概要

住　所

東京都 港区 新橋 6-11-8

竣　工

1988年1月

リニューアル

2021年2月（エントランス・外観）

最寄駅

御成門駅(4分)/汐留駅(7分)/大門(東京都)駅(7分)/新橋駅(9分)/浜松町駅(9分)

規　模

1F～7F

基準階面積

20.65坪（68.26m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月5日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F
詳細

18.75坪
（61.98m2）

495,000円

26,400円/坪

4ヶ月
（保証会社利用）

2026年2月

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

PORT ONE SHIMBASHI(旧:福森)ビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
PORT ONE SHIMBASHI(旧福森ビル)は港区新橋に位置する賃貸オフィスビルで、丸みを帯びた温かみのあるフォルムが特徴の外観になっています。築年は1988年1月で、新耐震基準を満たしています。コンパクトなオフィスビルでありながら、男女別のトイレが完備されており、希少性の高い物件だと言えます。エントランス部をはじめとする共用部には御影石が使われており、ベージュのタイル張りと合わせて訪れる人に好印象を与える造りです。1階部分には壷を販売する店舗が入居しており、格調の高さを感じさせます。貸室の裏手がバルコニーなので、採光性に優れています。室内装備としては、個別空調が導入されており、24時間自由に温度調節可能です。ネット環境では光ファイバーが導入されているので、快適にインターネットを使うことが出来ます。また、共用装備として、エレベーターが1基設置されています。当ビルの最寄駅としては、都営三田線の御成門駅までが徒歩4分、JR山手線などの新橋駅までが徒歩8分と好立地になっています。（最終更新日：2025年12月5日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。