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南桜ビルアネックスビル物件No.015753

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■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 2-4-9

竣　工

1990年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

虎ノ門駅(5分)/虎ノ門ヒルズ駅(5分)/内幸町駅(6分)/新橋駅(7分)/御成門駅(9分)

規　模

B1F～4F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年8月28日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

15.6坪
（51.57m2）

240,240円

15,400円/坪

6ヶ月

即日

 図面

図面

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先行あり

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

南桜ビルアネックスビル（東京都 港区 西新橋）の物件情報です。
南桜ビルアネックス1は、外堀通りから近い場所に立地する賃貸オフィスビルです。1990年1月に竣工された地上4階建ての賃貸事務所物件で、外観はグレーを基調としたデザインです。また、トイレは男女兼用です。最寄り駅は山手線や京浜東北線、東海道線、都営浅草線、東京メトロ銀座線などが乗り入れる新橋駅で、徒歩6分と好アクセスです。その他、都営三田線の内幸町駅、東京メトロ銀座線の虎ノ門駅、東京メトロ日比谷線の虎ノ門ヒルズ駅も利用出来るので交通の利便性に優れています。周辺は多くのビルが立ち並ぶオフィス街ですが、新橋なので飲食店が軒を連ねておりランチ時はビジネスマンで賑わいを見せます。住所は港区西新橋2丁目になります。（最終更新日：2025年8月28日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。