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川西ビル物件No.015765

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■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 2-9-4

竣　工

1966年6月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

内幸町駅(5分)/新橋駅(6分)/虎ノ門駅(6分)/虎ノ門ヒルズ駅(6分)/御成門駅(9分)

規　模

1F～5F

基準階面積

21.50坪（71.07m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月8日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

20坪
（66.11m2）

201,300円

10,065円/坪

6ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

川西ビル（東京都 港区 西新橋）の物件情報です。
川西ビルは、港区西新橋2丁目に立地する賃貸オフィスビルです。1966年6月(リニューアル工事実施済)に竣工された地上5階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は21.5坪になります。貸室内の空調は個別空調、トイレは男女兼用です。エレベーターは備えられていませんのでご留意ください。シンプルな形状でレイアウトしやすいオフィスは、24時間利用可能で、機械式警備システムを導入していますのでセキュリティも安心です。また駐車スペースの利用も空きがあれば可能ですが、目の前に時間貸駐車場がありますので、車の置き場所には困りません。最寄駅は都営三田線が乗り入れる「内幸町駅」徒歩5分、「新橋駅」や「虎ノ門駅」「虎ノ門ヒルズ駅」へも徒歩5～6分の絶好のアクセス環境です。周辺には、銀行や郵便局、多くの飲食店やカフェ、コンビニも充実しており利便性も良好です。（最終更新日：2025年12月8日）

この物件の評価：この物件の評価：3.5点3.5点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。