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松島第1ビル物件No.016491

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 高田馬場 4-13-11

竣　工

1980年8月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

高田馬場駅(4分)/下落合駅(8分)

規　模

1F～7F

基準階面積

20.00坪（66.11m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年11月19日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

20.09坪
（66.41m2）

290,180円

14,444円/坪

4ヶ月
（保証会社利用）

相談

 図面

図面

図面

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先行あり

4F
詳細

20.09坪
（66.41m2）

289,300円

14,401円/坪

4ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

松島第1ビル（東京都 新宿区 高田馬場・落合）の物件情報です。
松島第1ビルは、早稲田通り沿いに立地する賃貸オフィスビルです。1980年8月(リニューアル工事実施済)に竣工された地上7階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は20坪になります。室内の空調は個別空調、トイレは男女兼用で室内に設置されており、エレベーターは1基備えられています。メタリックなタイル貼りにミラーガラスを配したデザイン性の高い外観は、採光・視認性ともに良好です。また貸室は24時間利用でき、オートロックシステムを導入していますのでセキュリティも安心です。周辺は学生やオフィスワーカーで賑わうエリアで、飲食店やコンビニも充実しています。最寄駅はJR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が乗り入れる「高田馬場駅」徒歩4分と好アクセスです。住所は新宿区高田馬場4丁目です。（最終更新日：2025年11月19日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。