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第2キンズメンビル物件No.001652

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 東池袋 4-23-15

竣　工

1993年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

東池袋駅(3分)/東池袋四丁目駅(5分)/都電雑司ケ谷駅(6分)/向原(東京都)駅(8分)/池袋駅(9分)

規　模

1F～8F

基準階面積

89.76坪（296.72m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月8日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

6F
詳細

89.76坪
（296.72m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2026年2月

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第2キンズメンビル（東京都 豊島区 池袋東口）の物件情報です。
第2キンズメンビルは、グリーン大通りから近い場所に立地する賃貸オフィスビルです。1993年3月に竣工された地上8階建ての賃貸事務所物件で、貸室内はOAフロア、個別空調、基準階面積は89.76坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは2基備えられています。最寄駅は東京メトロ有楽町線の東池袋駅で、徒歩2分と好アクセスです。その他、山手線や湘南新宿ライン、埼京線、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ有楽町線、丸ノ内線、副都心線など多くの路線が乗り入れる池袋駅も徒歩圏内にあるので利用出来ます。住所は豊島区東池袋4丁目です。（最終更新日：2025年12月8日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。