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岡本ビル物件No.016985

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 四谷 2-8

竣　工

1979年4月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

四谷三丁目駅(6分)/四ツ谷駅(7分)/曙橋駅(8分)

規　模

1F～11F

基準階面積

29.27坪（96.76m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2018年3月27日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

岡本ビル（東京都 新宿区 四ツ谷）の物件情報です。
岡本ビルは、新宿通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1979年4月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上11階建てになります。基準階面積は29.27坪になります。外観は全体がレンガ調のデザインに仕上がっており、高級感が出ています。通りに面しているので視認性が高く、採光も取り入れやすいです。内観は入るとすぐ階段がある造りになっています。リニューアルされているので綺麗です。また、男女兼用のトイレが室内に設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。周辺は、ビジネス街なので多くのオフィスビルが建っています。飲食店も非常に多いエリアなので、食事もしやすい環境になっています。徒歩圏内にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどもあるので、買い物がしやすいです。銀行や郵便局なども近い場所にあるので、気軽に利用出来ます。また、新宿駅方面などにアクセスがしやすく、過ごしやすいエリアです。最寄り駅までは徒歩5分と近く、JR中央線、総武線、中央線特急、東京メトロ南北線、丸の内線が入っている四ッ谷駅になります。その他には、都営新宿線の曙橋駅、東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅なども利用することが出来ます。住所は新宿区四谷2丁目になります。（最終更新日：2018年3月27日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。