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都漁連水産会館ビル物件No.017425

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■物件概要

住　所

東京都 港区 港南 4-7-8

竣　工

1988年

リニューアル

な　し

最寄駅

天王洲アイル駅より徒歩13分

規　模

1F～6F

基準階面積

21.00坪（69.42m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月9日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

57.7坪
（190.74m2）

698,170円

12,100円/坪

6ヶ月

相談

 図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

都漁連水産会館ビル（東京都 港区 品川）の物件情報です。
港南エリアの落ち着いた業務環境に位置する「都水産会館」は、実務に必要な機能性とアクセス性を兼ね備えたバランスの良いオフィスビルです。ゆったりとした基準階設計によりレイアウトの自由度が高く、執務席配置から会議室の確保まで柔軟にプランニングできる点が魅力です。設備面では、安定した通信インフラを支える電気容量や空調設備が整っており、バックオフィス系企業・士業・IT企業など幅広い業態に対応可能。品川駅からのアクセスも便利で、周辺には飲食店・コンビニ・大型商業施設が揃うため、来訪者対応やスタッフの働きやすさにも寄与します。落ち着いた港南エリアで、日々の業務に集中できる上質な環境を求める企業にとって、検討価値の高い一棟といえるでしょう。（最終更新日：2025年12月9日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。