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近三ビル物件No.001760

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■物件概要

住　所

東京都 中央区 日本橋室町 4-1-21

竣　工

1931年8月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

新日本橋駅(3分)/三越前駅(5分)/神田(東京都)駅(7分)/小伝馬町駅(8分)/日本橋(東京都)駅(10分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

226.00坪（747.10m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震（補強工事済）

トイレ

男女別 室外

空　調

セントラル（フロア空調）

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年11月5日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

近三ビル（東京都 中央区 三越前）の物件情報です。
近三ビルは、中央通りから近い場所に建てられた大型の賃貸事務所物件です。1931年8月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上8階建てになります。基準階面積は226坪になります。外観は深みのある色合いになっています。見通しの良い場所に建てられています。内観はリニューアル済みなので綺麗です。全体が明るい空間です。また、男女別のトイレが室外に設置されており、エレベーターは3基備えられている賃貸オフィス物件になります。周辺はオフィスビルが建ち並ぶビジネス街として機能しています。三越やコレド室町が近くにあるので、買い物が気軽に出来る環境でもあります。飲食店の数も多いエリアなので、ランチタイムはお店選びに苦労しないです。コンビニやスーパーなども近くにあるので便利です。交通の利便性も良く、東京駅方面や都心方面にアクセスがしやすいです。最寄り駅までは徒歩1分と近く、総武線快速の新日本橋駅になります。その他には、東京メトロ銀座線、半蔵門線が入っている三越前駅、東京メトロ日比谷線の小伝馬町駅、都営新宿線の岩本町駅、JR中央線、山手線、京浜東北線、東京メトロ銀座線が入っている神田駅なども利用することが出来ます。住所は中央区日本橋室町4丁目になります。（最終更新日：2025年11月5日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：4点4点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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中央区は、銀座や日本橋といった高級商業エリアを擁し、東京の経済活動の中心地の一つです。金融業や商業が盛んで、日本橋エリアには歴史ある企業や金融機関が集積しています。近年では、京橋や日本橋エリアで再開発が進んでおり、最新のオフィスビルが次々と供給されています。特にハイグレードオフィスビルの需要が高く、賃料は東京都心の中でも非常に高い水準にあります。中央区の交通アクセスの良さも、ビジネスエリアとしての価値を高めています。銀座駅や東京駅、日本橋駅が接続するため、各地へのアクセスが非常にスムーズで、多くの企業がこのエリアを選ぶ理由の一つです。ビジネス環境と商業施設が隣接しているため、取引先との会議後の接待にも便利です。