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ゴールドビル物件No.017604

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 新宿 3-9-5

竣　工

1995年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

新宿三丁目駅(3分)/新宿御苑前駅(6分)/新宿(東京メトロ)駅(7分)/新宿駅(8分)/新宿西口駅(9分)

規　模

1F～10F

基準階面積

34.00坪（112.39m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年1月4日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ゴールドビル（東京都 新宿区 新宿東口）の物件情報です。
東京都新宿区3丁目にあるゴールドビルは、東京メトロ丸ノ内線や副都心線、都営地下鉄新宿線が乗り入れる新宿三丁目駅を最寄駅とする賃貸オフィスビルで、この駅の都営地下鉄側からすぐの距離です。東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅からも徒歩約6分で、鉄道の利便性に恵まれています。
ゴールドビルは築年が1995年で、地上10階及び地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造で新耐震基準を満たしている為、地震に強い建物です。
このビルの外観はビル名の通り、ゴールドに近いベージュ色で光沢を放ったタイル張りの外壁が特徴的です。1階部分の外壁はグレーの御影石造りで、重厚感を感じさせます。
エントランスはテナントとして入店する七輪焼肉店の隣りにあり、入口の横に入居テナントの看板が置いてあります。入口のガラス扉にも入居テナントの案内が掲載されており、従来の銅板で出来たテナント案内板と一味違った雰囲気が漂っています。このビルには外階段も正面に設置されており、エレベーターが混んでいる時に急いで上階へ上がりたい時に便利です。
ゴールドのある新宿三丁目には、レインボービレッジや伊勢丹新宿店といった大型の商業施設が充実しています。都心ならではのハイセンスなショップが並び、おしゃれにスタイリッシュに過ごせるのが魅力です。
レインボービレッジは、地下1階から地上3階にはファストファッションのH&Mが入り、4階から9階がレストランフロアとなっています。レストランは、中華料理の老舗・銀座アスターや、ワンランク上の寛ぎ空間で過ごせるプライベートダイニング・点など、上質な空間で食事を楽しめる店舗が並んでいて、日常の食事のみならず、大切なお客様の接待にも対応できます。
伊勢丹新宿店の建物内には、買い物ができるショップのほか、土日にも受診ができる女性ライフクリニック新宿、髪の毛のカットやセットに加えて、メイクアップの施術も可能な美容室ラ・カリテなどが入っています。また、メンズ館の屋上には伊勢丹ゴルフスクールがあり、レベルに合わせてレッスンを受講できます。（最終更新日：2023年1月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。