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光和ビル物件No.017729

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 新宿 2-3-12

竣　工

1972年

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

新宿御苑前駅(4分)/新宿三丁目駅(4分)/新宿(東京メトロ)駅(10分)/新宿駅(10分)

規　模

B3F～8F

基準階面積

34.00坪（112.39m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年10月21日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

15坪
（49.58m2）

321,750円

21,450円/坪

12ヶ月

2026年5月

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

光和ビル（東京都 新宿区 新宿東口）の物件情報です。
光和ビルは、新宿通りに面する賃貸事務所物件です。1972年に竣工された賃貸オフィス物件で、地上8階建てになります。基準階面積56.6坪です。貸室内は個別空調、トイレは男女兼用です。エレベーターは1基備えられています。視認性が高いオフィスビルです。外観や内観はシックな色合いのデザインです。近隣はオフィス街ですが、新宿御苑から近い場所なので落ち着いた空気を感じれます。飲食店も多くお昼時は食事しやすいです。伊勢丹やマルイ、世界堂などが徒歩圏内にあるので、仕事終わりに買い物も楽しめます。最寄り駅までは徒歩3分と好アクセスで、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅になります。都営新宿線や東京メトロ丸ノ内線、副都心線が乗り入れる新宿三丁目駅も利用することが出来ます。住所は新宿区新宿2丁目になります。（最終更新日：2025年10月21日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。