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汐留ファースト(旧SANビル)物件No.001787

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 東新橋 2-9-6

竣　工

2003年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

汐留駅(4分)/御成門駅(7分)/大門(東京都)駅(7分)/新橋駅(8分)/浜松町駅(8分)

規　模

1F～9F

基準階面積

12.33坪（40.76m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震（補強工事済）

トイレ

男女兼用

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 3 区画）

更新日：2025年11月27日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F～2F
詳細

23.51坪
（77.71m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

相談

 図面

図面

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8F
詳細

12.33坪
（40.76m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

即日

 図面

図面

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9F
詳細

12.33坪
（40.76m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

汐留ファースト(旧SANビル)（東京都 港区 汐留）の物件情報です。
汐留ファースト(旧SANビル)は、港区東新橋にある外観が洋風デザインでおしゃれな賃貸オフィスビルです。東新橋イタリア街の一角にあるため周辺にあるビルも洋風デザインの建物が多く立ち並び、その街並みに馴染む洗練されたデザインが印象的です。1階と2階の部分には白い石造りのデザインを採用し、3階と4階の部分には茶色の石造りを採用した外観はモダンで華やかさも感じられます。2階部分には時計が設置してあって、より一層おしゃれなビルの雰囲気を演出しています。オフィスビルの築年は2003年で鉄骨造の構造です。最寄駅は都営大江戸線・ゆりかもめの汐留駅で、駅から徒歩5分と大変便利な立地にあります。ほかにも山手線・横須賀線・京浜東北線・東海道本線の新橋駅から徒歩8分と、複数の路線を利用することも可能です。ビルは角地に建っているのでオフィスフロアの窓からの見晴らしも良く、圧迫感などもありません。エントランスもオフィスとは思えないほど、おしゃれな入口になっています。
首都高速副都心環状線や横須賀線、東京メトロや都営大江戸線など様々な路線が通っている近くに建つ汐留ファースト(旧SANビル)。檜町公園や芝公園に皇居など自然を感じられる公園が複数あることが魅力的で、周辺に居る人の憩いの場所として休憩時間の会社員や子供たちなどたくさんの方が利用します。検察庁や外務省や東京高等裁判所に国会議事堂など日本の中枢ともいえる場所が近く、警察署もあるため治安もよく、女性や子供が一人歩きをしても安心です。（最終更新日：2025年11月27日）

この物件の評価：この物件の評価：4点4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：4点4点
  • 築年数：築年数・耐震：4.5点4.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。