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新八光ビル物件No.001822

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■物件概要

住　所

東京都 千代田区 内神田 3-22-9

竣　工

1994年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

神田(東京都)駅(1分)/淡路町駅(5分)/小川町(東京都)駅(6分)/新日本橋駅(7分)/岩本町駅(7分)

規　模

B1F～5F

基準階面積

44.17坪（146.01m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 3 区画）

更新日：2025年12月3日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

44.17坪
（146.01m2）

1,020,327円

23,100円/坪

8ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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3F
詳細

38.3坪
（126.61m2）

884,730円

23,100円/坪

8ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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4F
詳細

31.7坪
（104.79m2）

732,270円

23,100円/坪

8ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

新八光ビル（東京都 千代田区 神田）の物件情報です。
新八光ビルは、千代田区内神田3丁目に位置する、鉄筋コンクリート造の建物です。1994年3月竣工の地上5階地下1階建ての賃貸事務所物件で、新耐震基準を満たしており強い地震が発生しても安心感があります。室内の広さとしては、30坪台や40坪台の区画があり、形状は細長い間取りで、エレベーターは1基設置されています。丸みを帯びた形状の外観で、エントランスはお洒落な石貼りで、清潔感が感じられます。また、角地立地ですので視認性良好で、何れの階も採光性に優れた室内です。袖看板の掲載が可能で、店舗からオフィスまで幅広く対応できます。1階のテナントには焼肉店が入居しています。室内装備としては、個別空調と光ファイバーが導入されています。最寄駅としては、JR神田駅までが徒歩2分と好立地です。（最終更新日：2025年12月3日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：5点5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。