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秀和六本木レジデンスビル物件No.018561

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■物件概要

住　所

東京都 港区 六本木 7-17-22

竣　工

1968年8月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

六本木駅(4分)/乃木坂駅(6分)

規　模

1F～10F

基準階面積

30.00坪（99.17m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月8日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F～2F
詳細

38.6坪
（127.60m2）

990,000円

25,648円/坪

3ヶ月
（保証会社利用）

相談

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

秀和六本木レジデンスビル（東京都 港区 六本木）の物件情報です。
秀和六本木レジデンス(港区六本木7-17-22)の最大の強みは、六本木駅から徒歩約3分という抜群の交通利便性。東京メトロ日比谷線・都営大江戸線ともアクセス良好で、さらに乃木坂駅も徒歩圏にあり、複数路線を自在に使える点が通勤・来客双方において大きなメリットです。建物は地上10階建て、SRC構造の堅牢な造りで、総戸数109戸という大規模ヴィンテージマンション。もともと住居向けとして建てられた物件ですが、現在では「事務所/店舗/SOHO/サービスオフィス等」としても募集されており、実際にオフィス使用や事務所利用が可能です。建物設備としては、オートロック、エレベーター、個別空調、24時間利用可能な空調管理など、オフィス運営に必要な最低限のインフラが整っており、安心かつ柔軟に利用できる構成です。加えて、徒歩圏には六本木ヒルズや東京ミッドタウンがあり、ランチ・買い物・接待といったビジネスシーンからアフター5まで幅広く対応できる環境、顧客との打ち合わせや社員の働きやすさなど、オフィスロケーションとしてのポテンシャルが高いことも大きなアドバンテージです。（最終更新日：2025年12月8日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。