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第二妹尾ビル物件No.019340

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■物件概要

住　所

東京都 港区 麻布台 3-1-4

竣　工

1971年2月

リニューアル

な　し

最寄駅

六本木一丁目駅(6分)/麻布十番駅(7分)/六本木駅(8分)/神谷町駅(9分)

規　模

B1F～7F

基準階面積

31.70坪（104.79m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年9月24日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第二妹尾ビル（東京都 港区 神谷町）の物件情報です。
第二妹尾ビルは、外苑東通り沿いに立地する、1971年2月(2015年リニューアル工事実施)に竣工された地上7階地下1階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は31.7坪になります。室内の空調は個別空調、トイレは男女兼用で設置されており、エレベーターは1基備えられています。また貸室は24時間利用でき多様な業務形態に対応可能で、機械式警備システムを導入していますのでセキュリティも安心です。周辺は大使館等が点在する国際色豊かなエリアで、飲食店やカフェが数多くあり、コンビニも充実しています。最寄駅は東京メトロ南北線が乗り入れる「六本木一丁目駅」徒歩6分と好アセスです。「六本木駅」や「麻布十番駅」「神谷町駅」も徒歩7～8分で利用できます。住所は東京都港区麻布台3丁目になります。（最終更新日：2025年9月24日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。