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蒲田新生ビル物件No.019496

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■物件概要

住　所

東京都 大田区 蒲田 4-42-12

竣　工

1969年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

蒲田駅(6分)/京急蒲田駅(7分)

規　模

1F～6F

基準階面積

22.86坪（75.57m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女別 室内

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年1月17日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

蒲田新生ビル（東京都 大田区 蒲田・雪谷）の物件情報です。
蒲田新生ビルは、環八通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1969年11月に竣工された賃貸オフィスビルで、地上6階建てになります。基準階面積は22.86坪です。見通しの良い場所に立地しています。日当たりも非常に良いです。採光を取り入れやすいデザインのオフィスビルです。エレベーターは1基備えられています。最寄り駅までは徒歩6分で、京浜東北線、東急池上線、東急多摩川線が乗り入れる蒲田駅になります。京急本線、京急空港線が乗り入れる京急蒲田駅も利用することが出来ます。周辺はビジネス街ですが、飲食店が沢山あるエリアなので気軽にランチが出来ます。東急プラザ蒲田、ドン・キホーテ、ユザワヤなどが徒歩圏内にあるので、買い物も不自由しません。コンビニやスーパー、銀行や郵便局も近くにあるので、仕事がしやすい充実した環境になっています。住所は大田区蒲田4丁目です。（最終更新日：2025年1月17日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：4点4点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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大田区は、羽田空港を擁し、東京湾に面した工業地帯としての歴史が深いエリアです。オフィス市場では、空港周辺の利便性を活かし、物流や航空関連企業が集積しています。また、京浜急行やJR線、モノレールなど交通インフラが発達しているため、東京都心や横浜方面へのアクセスも良好です。大規模な工場や物流拠点が多い一方、近年では、蒲田エリアを中心にITやクリエイティブ業種の企業も進出しています。羽田空港の国際化に伴い、グローバルなビジネス展開を行う企業にとって、重要な拠点としての位置づけが強まっており、オフィス需要は増加傾向にあります。