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六甲第2ビル物件No.001969

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■物件概要

住　所

東京都 中央区 新川 1-3-7

竣　工

1985年2月

リニューアル

な　し

最寄駅

茅場町駅(3分)/水天宮前駅(8分)/八丁堀(東京都)駅(8分)/日本橋(東京都)駅(10分)

規　模

1F～10F

基準階面積

32.30坪（106.77m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年11月8日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

六甲第2ビル（東京都 中央区 新川）の物件情報です。
六甲第2は東京都中央区新川の新川1丁目交差点すぐにある10階建てのオフィスビルで、1階から9階までが賃貸オフィス、10階は貸会議室になっています。丸みを帯びた特徴的な外観で、ダークグレーの外壁と窓を大きくとったデザインが相まって、スタイリッシュな印象の建物です。1985年の竣工で、2017年時点で築年は32年になりますが、光ファイバー敷設、個別空調のほかトイレにウォシュレットが付いているなど快適な環境が整っています。フロア面積は約30坪で、1フロア1テナントのためセキュリティーも高く、24時間入退出可能なので利便性も高いです。最寄駅は茅場町駅で徒歩約5分、このほか八丁堀駅や水天宮前駅も徒歩10分圏内であり、各方面へのアクセスに優れています。また、10号線の永代通りにも近いので、車での移動も便利です。テナントはIT企業のモバイルサポートやアライブシステム、歯科医院の福岡歯科などが入居しています。（最終更新日：2024年11月8日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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中央区は、銀座や日本橋といった高級商業エリアを擁し、東京の経済活動の中心地の一つです。金融業や商業が盛んで、日本橋エリアには歴史ある企業や金融機関が集積しています。近年では、京橋や日本橋エリアで再開発が進んでおり、最新のオフィスビルが次々と供給されています。特にハイグレードオフィスビルの需要が高く、賃料は東京都心の中でも非常に高い水準にあります。中央区の交通アクセスの良さも、ビジネスエリアとしての価値を高めています。銀座駅や東京駅、日本橋駅が接続するため、各地へのアクセスが非常にスムーズで、多くの企業がこのエリアを選ぶ理由の一つです。ビジネス環境と商業施設が隣接しているため、取引先との会議後の接待にも便利です。