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KD南青山(旧NBF南青山)ビル物件No.000199

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■物件概要

住　所

東京都 港区 南青山 3-1-31

竣　工

1995年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

外苑前駅(4分)/表参道駅(6分)

規　模

B2F～11F

基準階面積

426.76坪（1,410.77m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

セントラル（フロア空調）

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年12月1日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

KD南青山(旧NBF南青山)ビル（東京都 港区 青山）の物件情報です。
KD南青山(旧NBF南青山)は、築年1995年の青山通り(国道246号)に面する地下2階地上11階建ての賃貸オフィスビルです。最寄駅である東京メトロ銀座線の外苑前駅からは徒歩3分です。東京メトロ千代田線・半蔵門線・銀座線の3路線が乗り入れる表参道駅からも徒歩6分ほどで、都内各エリアへのアクセスも抜群の好立地に位置しています。エレベーターは6基設置されており利便性が高く、24時間常駐警備でセキュリティーは万全と魅力が多いハイグレードビルです。ダークグレーの石張りの外観や広々としたエントランスホールは重厚感と高級感が漂う造りとなっており、落ち着いた南青山エリアの雰囲気に非常にマッチしています。1階にはゴルフ用品専門店の「Victoria Golf」青山店が入店しているほか、上階には芸能事務所「スペースクラフト」やロンドン発ブランド「アニヤ・ハインドマーチ 」・生命保険会社「アクサ生命」南青山支社などのオフィスが入居しています。（最終更新日：2025年12月1日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：5点5点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。