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第1丸善ビル物件No.019994

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 6-16-12

竣　工

1971年11月

リニューアル

2015年5月（外壁全面、内外装・エ...）

最寄駅

西新宿五丁目駅(5分)/都庁前駅(7分)/西新宿駅(7分)/中野坂上駅(10分)

規　模

1F～11F

基準階面積

40.35坪（133.38m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女兼用

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月17日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

8F
詳細

21.3坪
（70.41m2）

328,020円

15,400円/坪

6ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第1丸善ビル（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
第1丸善ビルは、十二社通りに面した賃貸オフィスビルです。1971年11月に竣工された地上11階建ての賃貸事務所物件で、貸室内は個別空調、基準階面積は40.35坪になります。トイレは男女兼用で室外に設置されており、エレベーターは1基備えられています。外観は白を基調としたデザインで、内観は全体が明るい空間です。また、視認性や日当たりも良好な賃貸オフィス物件です。最寄駅は都営大江戸線「西新宿五丁目駅」で、徒歩3分と好アクセスです。住所は新宿区西新宿6丁目になります。（最終更新日：2025年11月17日）

この物件の評価：この物件の評価：3.5点3.5点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。