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新都心丸善ビル物件No.020058

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 3-8-3

竣　工

1990年8月

リニューアル

な　し

最寄駅

初台駅(7分)/都庁前駅(8分)/西新宿五丁目駅(9分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

109.81坪（363.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年7月22日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

新都心丸善ビル（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
新都心丸善ビルは、新宿区西新宿にある地上8階建ての賃貸オフィスビルです。築年が1990年の賃貸事務所物件で、ガラス張りのデザインを採用しスタイリッシュで洗練された外観デザインになっています。エントランスホールは白を基調にした大理石調の石材を使用し、高級感と落ち着きある空間です。各フロアは約110坪の広さのオフィス配置のしやすい間取りが多く揃います。オフィスフロアには窓も多く設けられており、外光の差し込む明るく快適なオフィスを実現することが可能です。最寄駅は京王線の初台駅で、駅からは徒歩7分と大変便利な立地にあります。最寄駅は初台駅のほかにも都営大江戸線の都庁前駅から徒歩8分、山手線や中央線など多数の路線が乗り入れている新宿駅からも徒歩13分と3駅の利用が可能なエリアです。（最終更新日：2025年7月22日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。