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西新宿水間ビル物件No.020078

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 3-3-13

竣　工

1993年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

都庁前駅(7分)/南新宿駅(8分)/初台駅(10分)/参宮橋駅(10分)

規　模

B1F～10F

基準階面積

14.38坪（47.53m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年10月16日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

10F
詳細

14.38坪
（47.53m2）

411,268円

28,600円/坪

10ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

西新宿水間ビル（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
西新宿水間は、東京都新宿区にある甲州街道沿いに建つコンパクト賃貸オフィスビルです。最寄駅は複数あり、JR東日本の新宿駅からは徒歩5分、都営地下鉄大江戸線の都庁前駅からは徒歩7分、小田急電鉄小田原線の西新宿駅からは徒歩8分といずれからも近く、複数路線利用可能な便利な位置に建っています。1993年3月竣工で築年数は経っていますが、鉄骨鉄筋コンクリート造りで新耐震基準にも適合しているため、災害時にも余裕を持って行動できます。地下1階地上11階建てでエレベーターが備え付けられており、光ファイバー使用可能、機械警備を導入済みなどさまざまな設備が充実しており24時間使用することができます。外観は、赤みがかったベージュ色の外壁が基調の横一直線に並ぶ窓を囲む赤茶色の模様が特徴的な美しく高級感の溢れる賃貸物件です。1フロア1テナントの使用で、室内は正方形に近いためレイアウトのしやすいつくりとなっています。街道沿いに建っているので、窓からの採光性も良く視界が開けて開放的となっています。
『西新宿水間』がある新宿区西新宿エリアには、複合商業施設新宿パークタワーがあります。新宿パークタワーには多くのレストランがあり、昼食時など昼休みの時間帯には近隣のビジネスマンも多く見られます。さらに、ちょっとした買い物に便利な生活彩家などのコンビニエンスストアや文具・雑貨店、ヒグチ薬局などのドラッグストアも入っています。クリーニングサービスや理容ヘアーサロン、リラクゼーションサロンてもみんも出店しており、新宿パークタワーに訪れればたくさんの用事を済ませることができます。
『西新宿水間』周辺には新宿パークタワー意外にも商業施設が多く、小田急新宿ミロードや京王モールアネックスなどもあり、その日の気分や定期的なお得情報に合わせて利用する施設を選ぶことができます。また同じエリア内には毎日の買い物に便利なスーパーマーケットの数も多く、まいばすけっと西新宿8丁目店やマルエツ プチ西新宿六丁目店があり選択肢は豊富です。（最終更新日：2025年10月16日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。