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プリンスビル物件No.020183

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 1-4-1

竣　工

1969年8月

リニューアル

な　し

最寄駅

新宿西口駅(1分)/新宿(東京メトロ)駅(3分)/新宿駅(4分)/西武新宿駅(4分)/新宿三丁目駅(8分)

規　模

B2F～9F

基準階面積

87.24坪（288.39m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

スケルトン

空　調

スケルトン

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 3 区画）

更新日：2025年11月14日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

87.24坪
（288.39m2）

2,750,000円

31,523円/坪

2,000,000円

即日

 図面

図面

図面

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6F
詳細

87.24坪
（288.39m2）

2,530,000円

29,000円/坪

10ヶ月

即日

 図面

図面

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8F
詳細

85.4坪
（282.31m2）

2,530,000円

29,625円/坪

10ヶ月

相談

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

プリンスビル（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
プリンスビルは、小滝橋通り沿いに立地するテナントビルです。1969年8月に竣工された地上9階地下2階建ての賃貸物件で、基準階面積は87.24坪になります。貸室内の仕様はスケルトン渡しで、飲食店・来店型の店舗事業所やサービス店舗などが入居しており、エレベーターは2基備えられています。新宿大ガード西交差点の手前という視認性抜群の好立地で、通り沿いのバルコニーへの広告掲載も目立ち、宣伝効果も期待できます。最寄駅は都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩1分、山手線や中央線、総武線、湘南新宿ライン、埼京線、京王線、小田急線、東京メトロ丸ノ内線など多くの路線が乗り入れる「新宿駅」へも徒歩3～4分と好アクセスです。周辺は多くの人で賑わう商業エリアです。住所は新宿区西新宿1丁目です。（最終更新日：2025年11月14日）

この物件の評価：この物件の評価：3.5点3.5点

  • 駅からの距離：駅からの距離：5点5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。