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虎ノ門吾妻ビル物件No.002062

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■物件概要

住　所

東京都 港区 虎ノ門 3-8-2

竣　工

1983年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

虎ノ門ヒルズ駅(2分)/虎ノ門駅(6分)/神谷町駅(6分)/御成門駅(9分)/内幸町駅(10分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月28日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

6F
詳細

24.31坪
（80.36m2）

369,600円

15,203円/坪

6ヶ月

即日

 図面

図面

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先行あり

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

虎ノ門吾妻ビル（東京都 港区 虎ノ門）の物件情報です。
虎ノ門吾妻ビル(港区虎ノ門3-8-2)は、都心・虎ノ門エリアの中でもアクセス/立地/使い勝手のバランスが優れた賃貸オフィス物件として、オフィスを探している企業に強くおすすめできる物件です。最寄り駅は虎ノ門ヒルズ駅から徒歩1〜2分、虎ノ門駅も徒歩5分圏内、さらに神谷町駅も徒歩圏という複数路線利用可能な交通利便性が抜群です。建物は1983年竣工のSRC造の地上8階・地下1階建てで、構造的にも安定感があります。基準階は約25坪というコンパクトな区画が中心で、ワンフロア・ワンテナントで使い勝手が良く、少人数企業〜中規模まで幅広く対応可能。また、室内は個別空調方式を採用しており、業務内容や季節に応じたきめ細かい空調管理が可能となっている点もポイントです。周辺はオフィスビルが立ち並ぶ虎ノ門エリアの中心地でありながら、桜田通りに近く利便性が高く、かつ落ち着いた環境も保たれており、ビジネス拠点としての“見栄え”と“実用性”を両立できる点も魅力です。（最終更新日：2025年11月28日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。