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GOWA西新宿物件No.002174

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 7-5-8

竣　工

1993年5月

リニューアル

な　し

最寄駅

西武新宿駅(3分)/大久保(東京都)駅(6分)/新宿西口駅(6分)/新大久保駅(7分)/新宿(東京メトロ)駅(7分)

規　模

1F～10F

基準階面積

41.37坪（136.76m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月4日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

7F
詳細

41.37坪
（136.76m2）

864,633円

20,900円/坪

10ヶ月

2026年1月

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

GOWA西新宿（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
GOWA西新宿(新宿区西新宿7-5-8)は、徒歩4分圏内に複数の駅を擁するアクセス面で非常に優れたオフィスビルです。基準階面積約41坪のオフィスフロアは、長方形の整った間取りで、会議室・執務エリア・フリースペースなどレイアウトの自由度が高く効率的なオフィス設計が可能で、設備面でも、OAフロア対応で機器配線・レイアウト変更にも柔軟に対応できるほか、個別空調により時間帯や用途に応じた快適な空調環境を確保できます。また、室内の明るさもしっかりと確保されており、執務スペースにおいてストレスの少ない環境が期待できます。ビル自体は1993年竣工・地上10階建てで新耐震基準に適合しており、安心して長期的にご利用頂ける仕様です。周辺環境も、人通りが多く活気ある「小滝橋通り」沿いの立地で、飲食店なども充実しており、オフィスワーカーの利便性・福利厚生という観点からも優秀な環境と言えます。（最終更新日：2025年12月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。