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第2新宿旭ビル物件No.002180

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 7-6-4

竣　工

1986年4月

リニューアル

2012年9月

最寄駅

西武新宿駅(4分)/大久保(東京都)駅(5分)/新大久保駅(6分)/新宿西口駅(7分)/西新宿駅(8分)

規　模

B1F～10F

基準階面積

75.60坪（249.91m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2020年10月2日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第2新宿旭ビル（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
第2新宿旭ビルは、新宿区西新宿7丁目に建てられた賃貸事務所物件です。1986年4月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上10階建てになります。基準階面積は75.6坪になります。2012年9月にリニューアルされています。外観は上品さを感じる造りとなっています。見通しが良い場所にあり、日当たりも良好です。また、男女別のトイレが室内に設置されており、エレベーターは2基備えられている賃貸オフィス物件となります。周辺環境は、新宿エリアの中心から少しそれた場所にあります。オフィスビルが建ち並んでいます。飲食店の数も非常に多く、様々なお店があるのでランチタイムは食事がしやすいです。コンビニやドラッグストアなども近くにあるので利用する際は便利です。また、仕事終わりなど小田急百貨店や京王百貨店などでショッピングが楽しめます。早稲田や東新宿、中野方面へもアクセスがしやすく、利便性が高いエリアとなっているので過ごしやすいです。最寄り駅までは徒歩4分と近く、JR中央線や総武線、青梅線や成田エクスプレスなどが入った大久保駅になります。その他には、JR山手線の新大久保駅、西武新宿線の西武新宿駅なども利用することが出来ます。（最終更新日：2020年10月2日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。