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川田ビル物件No.022367

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■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 恵比寿西 1-4-2

竣　工

1992年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

恵比寿駅(3分)/代官山駅(6分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

39.78坪（131.50m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月12日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

7F
詳細

39.73坪
（131.33m2）

874,500円

22,011円/坪

8ヶ月
（保証会社利用）

2026年3月

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

川田ビル（東京都 渋谷区 恵比寿）の物件情報です。
川田ビルは、渋谷区恵比寿西1-4-2に位置する地上8階・地下1階建てのオフィスビルで、JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩2〜3分、東急東横線「代官山」駅も徒歩圏の好立地で、アクセスの良さが大きな魅力です。1992年竣工、新耐震基準に準拠した構造で安心感があり、1フロア約39〜40坪の基準階は効率的なレイアウトが取りやすい室内形状で、企業の成長や分割利用にも対応しやすい設計になっています。室内は3面採光の明るい環境で男女別トイレ・給湯室完備、オートロック・エレベーターなどビジネス運営に必要な設備が整っており、日常的な使い勝手や来客対応にも優れています。恵比寿西の落ち着いた商店街や飲食・コンビニ施設も近く、従業員の利便性やリフレッシュ環境も良好で、来客用のコインパーキングが隣接するなど、オフィスとしての実用性と立地メリットを兼ね備えた物件として、恵比寿・代官山周辺でオフィスを検討している方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。（最終更新日：2025年12月12日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。