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マリービル物件No.002270

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■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 神南 1-15-1

竣　工

1992年12月

リニューアル

な　し

最寄駅

渋谷駅(8分)/明治神宮前駅(9分)

規　模

1F～6F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月9日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

85.47坪
（282.54m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2026年3月

 図面

図面

図面

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先行あり

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

マリービル（東京都 渋谷区 宇田川町・神南）の物件情報です。
マリービル(渋谷区神南1-15-1)は、渋谷駅から徒歩数分という好立地と、実用性の高いオフィス設備を兼ね備えた物件として、オフィス探しの方に非常におすすめできます。まずアクセスですが、最寄り駅である渋谷駅から徒歩6〜9分ほどで、通勤や来客ともに利便性が高いのが魅力です。建物は1992年竣工の鉄筋コンクリート造、地上6階建てで、新耐震基準を満たしています。また、各階には個別空調を完備しており、快適な室内環境を保ちやすく、24時間使用可能な点も柔軟な働き方を許容します。床はOAフロア仕様で、オフィス機器の配線やレイアウトの自由度も高く、効率的なオフィス設計が可能です。さらに、機械警備によるセキュリティ、男女別トイレ、エレベーター、駐車場完備など、日常的なオフィス運営に必要な設備がきちんと揃っており、安心して利用できる環境です。ただの「駅近」ではなく、「使いやすさ・実務環境」のバランスがとれたビルである点が、マリービルの真価ではないでしょうか。（最終更新日：2025年12月9日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。