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マトリクス・ツービル物件No.022921

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■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 渋谷 1-24-6

竣　工

1978年9月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

渋谷駅(4分)

規　模

1F～9F

基準階面積

57.83坪（191.17m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女別

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月10日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

8F
詳細

57.83坪
（191.17m2）

2,194,647円

37,950円/坪

12ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

マトリクス・ツービル（東京都 渋谷区 宮益坂）の物件情報です。
マトリクス・ツービル(渋谷区渋谷1-24-6)は、渋谷駅から徒歩1〜2分という驚異的な駅近立地と明治通り沿いという高い視認性を兼ね備えており、来客の多い企業やアクセス利便性を重視する拠点として非常に魅力的です。SRC構造・地上9階建てで1977年竣工、かつ2002年に改修されており、物理的にも堅牢で安心感があります。基準階は約57坪の広さがあり、ワンフロア・ワンテナントのためプライバシー性と専有性が高く、拡張性やレイアウト自由度にも期待できます。さらに、個別空調・男女別トイレ・光回線導入可・24時間機械警備といった基本オフィス設備が整っており、曜日や時間帯に左右されない柔軟な働き方が可能です。また、1基のエレベーターや近隣に駐車場もあり、来客対応や荷物の搬入・搬出にも便利。こうした条件から、営業拠点・本社機能・クリエイティブ拠点・サービス系オフィスなど、さまざまなビジネス用途で重宝するオフィスビルと言えます。（最終更新日：2025年12月10日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。